開(kāi)徵重稅！北市房屋稅徵收自治條例市議會(huì)一讀通過(guò) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
開(kāi)徵重稅！北市房屋稅徵收自治條例市議會(huì)一讀通過(guò)
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  • 開(kāi)徵重稅！北市房屋稅徵收自治條例市議會(huì)一讀通過(guò)
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府配合房屋稅條例第5條修正，率先依納稅義務(wù)人持有臺(tái)北市非自住房屋數(shù)多寡採(cǎi)差別稅率課徵房屋稅，修正臺(tái)北市房屋稅徵收自治條例第4條規(guī)定。
 
凡納稅義務(wù)人在臺(tái)北市持有2戶(hù)以下非自住房屋者，其每戶(hù)房屋均按2.4％稅率課徵房屋稅；持有3戶(hù)以上非自住房屋者，每戶(hù)房屋均按3.6％稅率課徵房屋稅，估計(jì)臺(tái)北市有8萬(wàn)多戶(hù)房屋將受到影響。
 
另私人醫(yī)院、診所及自由職業(yè)事務(wù)所使用之房屋，亦配合房屋稅條例第5條修正，其房屋稅徵收率由2％調(diào)高至3％，該修正案業(yè)經(jīng)臺(tái)北市議會(huì)一讀審議通過(guò)。
 
臺(tái)北市稅捐處表示，修正法案如在本會(huì)期三讀通過(guò)，預(yù)計(jì)2015年5月開(kāi)徵的房屋稅，可為市庫(kù)增加10億元稅收。
 
臺(tái)北市稅捐處表示，過(guò)去不管是自住或出租供住家使用的房屋，房屋稅均按1.2％稅率課徵，因持有房屋的稅負(fù)偏低，有變相鼓勵(lì)囤房及炒作房?jī)r(jià)之虞。財(cái)政部為維護(hù)居住正義及保障自住權(quán)益，於2014年6月修正房屋稅條例第5條，並明定「自住房屋」定義，規(guī)範(fàn)個(gè)人所有之住家用房屋，符合無(wú)出租及供其本人、配偶或直系親屬實(shí)際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國(guó)合計(jì)3戶(hù)以?xún)?nèi)等情形者，屬供自住使用，仍維持按1.2％稅率課徵房屋稅。
 
也就說(shuō)，住家用房屋於扣除最多3戶(hù)的自住房屋後，其餘房屋即屬非自住房屋，而稅率則從1.2％至2％提高為1.5％至3.6％，並由各地方政府自行訂定差別徵收率。
 
該處強(qiáng)調(diào)，由於臺(tái)北市房?jī)r(jià)為全國(guó)之冠，房?jī)r(jià)所得比又偏高，一般民眾一屋難求，為使空屋充分釋出，落實(shí)住者有其屋之居住正義，對(duì)於持有該市多戶(hù)非自住之住家用房屋者，提高其房屋稅稅負(fù)，且持有戶(hù)數(shù)愈多，負(fù)擔(dān)愈高之房屋稅，有其必要。
 
故本次臺(tái)北市擬訂的非自住房屋差別稅率，即係依納稅義務(wù)人持有臺(tái)北市非自住房屋戶(hù)數(shù)之多寡，適用不同之稅率，凡持有2戶(hù)以下者，其房屋稅均適用2.4％徵收率計(jì)徵；持有3戶(hù)以上者，其所有之非自住房屋每戶(hù)均按3.6％徵收率計(jì)徵房屋稅，並非其中2戶(hù)可按2.4％，其餘房屋始按3.6％計(jì)徵房屋稅。